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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-7654
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
3
Gesamtnutzfläche
70 m²
Baujahr
2014
Übernahme
Kurzfristig
Kaltmiete
495,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
44 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
05.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
2013

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um individuell nutzbare Gewerberäume im Souterrain eines weitgehend barrierefreien und mit einem Aufzug im Haus ausgestatteten 9-Familienhauses. Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Ausstattung und sind für eine Vielzahl von Branchen geeignet. Trotz der kleinen Fenster ist ausreichend Tageslicht vorhanden. Die Toilette ist mit einer Dusche ausgestattet.

Hinweise:
* Da die Räumlichkeiten über eine Gasetagenheizung verfügen, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Ein PKW-Stellplatz steht dem Mieter leider nicht zur Verfügung. Öffentliche Parkbuchten entlang der Straße sind gegeben.

Ausstattung

* Fliesenböden in allen Räumen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Küche bzw. Aufenthaltsraum ohne Tageslichtfenster
* Gasetagenheizung
* WC mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Dreifachverglaste Fenster
* Kabel-TV u. SAT-TV vorhanden
* Separater Kellerraum

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage von Schlebusch, nahe des Leverkusener Klinikums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine gute Bus-, Straßenbahn- und Autobahnanbindung ist gegeben. Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 44 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2013

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

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