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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-6603
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
3
Gesamtnutzfläche
84 m²
Bürofläche
84 m²
Baujahr
1999
Garagen/Stellplätze
0/2
Stellplatz-Miete
30 €
Übernahme
01.07.2017
Kaltmiete
790,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1999

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um Gewerberäume in einem Wohn- u. Geschäftshaus in gut frequentierter Lage zur abgewandten Seite der Mülheimer Str., nur unweit von der Fußgängerzone entfernt. Vis-a-vie befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Eine gute Bus- sowie Autobahnanbindung ist gegeben. Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und so für eine Vielzahl von Branchen geeignet. Sie wurden bislang von einer Sprachschule genutzt.

Aufteilung:
Die Gewerbeeinheit verfügt über drei Räume, von denen zwei separate Eingangsmöglich-keiten bieten. Durch die großen Fensterflächen ist viel Tageslicht vorhanden. Zwei WCs sowie eine Küche und ein Abstellraum sind angrenzend an die Räumlichkeiten vorhanden.

Hinweise:
* Zwei PKW-Außenstellplätze werden dem Mieter mtl. mit EUR 30,00 berechnet.
* Kein Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

* Fliesen- u. Teppichböden
* 2 Toilettenanlagen
* Leuchtmittel in den Decken vorhanden
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Abstellkammer
* 2 Eingangsmöglichkeiten
* 2 PKW-Außenstellplätze

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

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