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Kontaktadresse

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Mülheimer Str. 45

51375 Leverkusen

info@mueller-ivd.de
Tel.: (0214) 8 55 33 - 0
Fax: (0214) 8 55 33 - 10

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66377-7684
Objektart
Wohnung
Ort
Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
71 m²
Etage
1
Baujahr
1995
Bezug
01.11.2017
Kaltmiete
610,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
1830 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
58 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
28.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
1995

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten
6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist im modernen Stil offen zum ca. 27m² großen Wohnbereich gestaltet. Eine angepasste Einbauküche kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden. Das innenliegende Wannenbad zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Das geräumige Schlafzimmer verfügt mit ca. 19m² über eine angenehme Größe. Eine kleine Abstellkammer ist in der Diele vorhanden. Ein schöner Balkon, lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Über das Treppenhaus ist der Tiefgaragenstellplatz trockenen Fußes erreichbar, dieser wird dem Mieter mtl. mit EUR 55,00 berechnet. Rundum eine schöne Wohnung in ruhiger Lage!

Hinweise:
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
* Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind schon in den Nebenkosten enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Fliesen- u. Laminatböden
* Modernes innenliegendes Wannenbad
* Abstellkammer
* Offener Küchenbereich
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Balkon
* Separater Keller
* Gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse!

Schlebusch zählt zu den wohl beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit hervorragender Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert ist besonders hoch, mit vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.
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Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2009
Endenergieverbrauch Wärme: 58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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