Immobilien Leverkusen: Immobilien in Leverkusen und Umgebung bei Helmut Müller Immobilien

Angebote	Unternehmen	Service	Kontakt
Objektsuche Suchanfrage Sie suchen Käufer Sie suchen Mieter	Firmenprofil Leistungen Unser Team Referenzobjekte Kooperationen Stellenangebote	Maklercheck Mieter-Selbstauskunft Finanzierungsrechner Immobilien-A-B-C Aktuelle News	Formular Anfahrt Öffnungszeiten Haftung Impressum

Startseite · Kontakt

Haus in Leverkusen - Rheindorf-Nord
Kaufpreis: 155.000 €
mehr Infos

Kontaktadresse:

Helmut Müller Immobilien
GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45
51375 Leverkusen
Tel: 0214 - 8 55 33 0
Fax: 0214 - 8 55 33 10

Direkt zu Ihrem Ansprechpartner:
Marco Müller
0214 - 8 55 33 17
Eva Wroblewski
0214 - 8 55 33 18
René Huhn
0214 - 8 55 33 33
Mike Spitze
0214 - 8 55 33 20
Angelika Dolski
0214 - 8 55 33 15

Objektsuche >> Detailansicht

Verkaufsstart in Rheindorf-Süd: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Hausansicht

Objekt-Nr.:	66377-5826

Objektangaben:
Objektart	Wohnung
Ort	Leverkusen - Rheindorf-Süd
Nutzungsart	Wohnen
Zimmeranzahl	3
Wohnfläche	82 m²
Etage	1
Baujahr	1989
Garage/Stellplatz	1/0
Bezug	April 2012
Kaufpreis	128.000 €
Käuferprovision	3.57 %

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und umfangreich modernisierten 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1989 kernsaniert.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und familienfreundlich. Drei nahezu gleich große helle Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer und Elternschlafzimmer) stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Den Abstellraum im Flurbereich werden Sie zu schätzen wissen. Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einem großen Tageslichtfenster versehen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Markise, wo Sie an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen zur Erholung finden.

Neben Ihrem persönlichen Kellerraum stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung, die jeder Eigentümer direkt mit dem Energieversorger abrechnet. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich im Hofbereich.

Zurzeit werden an die Hausverwaltung monatlich ca. 150,- EUR Wohngeld gezahlt. Die monatlichen Heizkosten betragen zurzeit 86,- EUR für die eigene Gasetagenheizung.

Lage:

Wer in Rheindorf-Süd wohnen möchte, weiß die vielen Vorteile, die dieser Leverkusener Ortsteil bietet, sehr zu schätzen: Das Geschäftszentrum, das vom Haus bequem zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein gutes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die günstige Verkehrsanbindung (mit naher Autobahnauffahrt) und die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder S-Bahn) bringt Sie schnell in die Leverkusener, Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten, Grundschulen (z.B. Burgweg) und die Gesamtschule (Elbestr./Deichtorstr.) sind für die Kinder gut erreichbar. Rheindorf bietet beste ärztliche Rundumversorgung. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung am Rheindorfer Ortsrand mit dem schön ausgebauten Wegenetz an Rhein, Wupper und Dhünn besonders begrüßen.

Regionenkarte anzeigen

Ausstattung:

Die Wohnung zeigt sich, ebenso wie das gesamte Haus, in einem gepflegten Zustand. Die Fenster des Objektes sind durchgehend Kunststofffenster in brauner Holzoptik mit Isolierverglasung. Das Wohnzimmerfenster ist mit elektrisch betriebene Rollläden ausgestattet. Die Böden in der Wohnung sind überwiegend helle Fliesenböden, der Wohnraum ist mit Mosaikparkett ausgestattet. Das Bad zeigt sich hell gefliest mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Einbauschrank in der Diele kann bei Bedarf vom Erwerber übernommen werden. Der Balkon ist gefliest und mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine Thermostat gesteuerte Fußbodenheizung beheizt.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Nach Aussage des Verkäufers sind alle bisher erhobenen Erschließungsbeiträge nach BauGB und Kanalanschlusskosten nach KAG bereits bezahlt. Die entsprechende Erschließungsbeitragsbescheinigung ist bereits von uns angefordert worden.

Sonstige Angaben:

Denken auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach ? Sie sind sich aber über die richtige Vorgehensweise noch nicht im klaren ?
Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat gerne zur Verfügung. Von einer marktgerechten Verkehrswertermittlung über eine individuelle Verkaufsstrategie bis hin zur Sicherstellung der termingerechten Kaufpreiszahlung begleitet Sie unser Team persönlich und professionell.
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Tel.: 0214 - 855330 oder info@mueller-ivd.de

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.