Zur Miete

51375 Leverkusen - Schlebusch

Vielseitig nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss vom Montanuszentrum in Schlebusch.

Objektnr.: 66377-8188
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Es handelt sich hier um helle und gut erreichbare (barrierearme) Gewerberäume im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Montanuszentrum. Die Räumlichkeiten werden nach vorheriger Absprache vom Vermieter vor Mietbeginn renoviert, mit neuen Bodenbelägen sowie mit neuen Toilettenanlagen ausgestattet. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits 2019 komplett saniert und neu gedämmt. Die alten Fensteranlagen wurden durch neue dreifachverglaste Fenster ausgetauscht. Öffentliche Parkflächen befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Aufgeteilt in einen Empfangsbereich, 4 Räume (Büros), eine Teeküche, 2 WCŽs, 1 Archiv, 1 Besprechungsraum oder Wartezimmer, 1 Kellerraum, sind die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Branchen geeignet.

Hinweis:
Im Objekt sind folgende Branchen bereits vorhanden: Optiker, Apotheke, Parfümerie, Friseursalon, Immobilienbüro, Rechtsanwälte, Steuerberater, Facharzt für Innere Medizin und ein HNO-Arzt.

Die Räumlichkeiten werden provisionsfrei angeboten. Zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz werden mtl. mit EUR 100,00 zusätzlich berechnet.

Lage:
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche u. a. Verbindungen zum Bahnhof Leverkusen-Mitte und zum Kölner Hbf. bietet. Die Straßenbahnlinie 4 Richtung Köln ist nur wenige Gehminuten bzw. zwei Bushaltestellen entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist in 5 Minuten erreicht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.10.2010
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2004
Teilen auf
Objektart
Praxis
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Bürofläche
113,00 m²
Baujahr
1978
Raumanzahl
5
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Freiplatz-Stellplatz
2 (zur Miete 25 €)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
13.10.2020
Baujahr (Energieausw.)
2004
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Kaltmiete
980 €
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