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Zum Kauf

42799 Leichlingen - Witzhelden

Zwei Baugrundstücke für jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Leichlingen

Objektnr.: 66377-7932
Baurecht:
Für diese Grundstücke existiert kein Bebauungsplan. Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch, d.h. Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Bauweise müssen sich an die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Bebauungsmöglichkeit:
Für diese Grundstücke liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Hiernach ist die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern genehmigt worden. Die Baukörper haben eine Breite von ca. 9 m und eine Tiefe von ca. 11 m. Die Bebauung ist 1,5-geschossig gemäß BauO NRW. Beidseitig sind ca. 6 m lange Gauben (Zwerchhäuser) mit durchlaufender Deckenhöhe des Obergeschosses möglich. Sofern Sie eine andere Bebauung wünschen, klären Sie Ihre individuellen Bebauungswünsche mit dem Bauamt der Stadt Leichlingen.

Sonstige Hinweise:
Die auf dem Grundstück 1 befindliche Scheune wird auf Kosten des Verkäufers entfernt. Das bestehende Wohnhaus bleibt erhalten.
Die Grundstücke befinden sich am Ortsrand von Witzhelden (Kuhle) in ca. 2 km Entfernung zum Zentrum von Leichlingen-Witzhelden. Der Standort besitzt eine hohe Attraktivität. Die ruhige Lage für Ihre Kinder ist ideal zum Spielen.

Zum Einkaufen im Ortskern von Witzhelden sind es nur ca. 2,5 km. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf u.a. einen gut sortierten Supermarkt, drei Bäckereien, zwei Banken, Apotheken, drei Kindergärten. Auch die Stadtmitte von Leichlingen ist mit dem Auto und dem Bus schnell zu erreichen. Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf und doch ganz im Grünen.

Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden, wodurch eine bequeme Verbindung zur Innenstadt und in die Nachbarstädte gesichert ist. Auch die Verkehrsanbindungen zur Autobahn (A1 / A3) sind sehr gut, weshalb der Standort auch für Kölner und Düsseldorfer attraktiv ist.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind in der Straße vorhanden. Die Kosten für die Zuführung der Leitungen vom öffentlichen Erschließungsnetz bis zum geplanten Haus trägt der Erwerber.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Leichlingen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
666,00 m²
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Verfügbare Immobilien
Wohngrundstück zum Kauf in Remscheid
Objektnr.: 211681
42857 Remscheid
Grundstück für MFH oder Reihenhäuser in Remscheid
Grundstücksfläche: 
2.000,00 m²
Kaufpreis
199.000 €
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