Zur Miete

51427 Bergisch Gladbach - Refrath

Was Sie von außen nicht erwarten! Geräumiges Reihenmittelhaus in Splitlevel-Bauweise

1.250 €
Objektnr.: 66377-2766
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Kein Haus von der Stange!
Auf ca. 134 m² Wohnfläche und im Splitlevel-Stil auf vier Ebenen verteilt, befinden sich in diesem Haus ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie drei Schlafzimmer.
Der ca. 33 m² helle Wohn- u. Essbereich mit Kaminecke und direktem Zugang auf die Terrasse wird Ihnen gefallen. Er bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Bei der Küche, die sich auf einer Zwischenebene befindet, handelt es sich um eine reine Kochküche. Direkt angrenzend befindet sich ein Duschbad.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m², das geräumige Wannenbad sowie das ca. 8 m² große Gäste- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der darüberliegenden Ebene. Ein Dachstudio mit ca. 30 m², welches optimal als Kinder- o. Jugendzimmer genutzt werden kann, komplettiert die einzelnen Ebenen im Haus.
Neben einem Waschraum und einem Vorratskeller verfügt das Haus über einen großen Kellerbereich mit direktem Zugang in den Garten. Dieser ist pflegeleicht und lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, steht dem Mieter zur Verfügung.
Rundum, wer sich mit der Lage an einer Hauptverkehrsstraße anfreunden kann, bekommt hier ein schönes und geräumiges Reihenmittelhaus welches so von der Aufteilung nur noch selten zu finden ist.

Hinweise:
* Die alten Holzfenster werden gegen neue Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung ausgetauscht.
* Bei Bedarf können eine angepasste Einbauküche sowie ein Gartenhaus durch eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.
* In den EUR 125,00 Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten wie Heizung und Warmwasser enthalten, diese zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart!
* Auf Wunsch des Vermieters und aufteilungsbedingt suchen wir für dieses gemütliche Reihenmittelhause maximal einen Vierpersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Neuer Laminatboden im Wohnzimmer
* Offener Kamin
* Laminatböden in allen Schlafräumen
* Treppenhaus gefliest
* Modernes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und beheizbarem Handtuchhalter
* Duschbad mit Fenster
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* Terrasse mit Garten
* Vollständig unterkellert
* Kelleraußentreppe
* PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Das Haus befindet sich im Ortsteil Refrath-Lustheide mit direkter Nähe zu Köln und ins Bergische Land. Der Ortskern selbst wird geprägt durch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und schönen Straßencafes. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ansässig. Hervorzuheben ist der nur ca. 500 m entfernte LIDL und REWE-Supermarkt mit Bäckerei. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs von Montag bis Samstag von 7:00 bis 22:00 Uhr. Die Schnellbuslinie SB40 bringt Sie direkt über die Autobahn zum Kölner Hauptbahnhof. Mit der KVB benötigen Sie ca. 25 Minuten bis in die Kölner Innenstadt oder ca. 8 Minuten bis zur Endhaltestelle Bensberg. Die Autobahnanbindung A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld bietet ein sehr großes Sport- u. Freizeitangebot. Für Spaziergänge oder zum Joggen bietet die direkte Nähe zum Königsforst viele Möglichkeiten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1996
Teilen auf
Objektart
Reihenhaus
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
3.750 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4
Bezug
01.10.2019
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.250,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
170 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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