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Zum Kauf

51399 Burscheid - Bornheim

Freistehendes Einfamilienhaus auf 1.000 m² großem Grundstück in landwirtschaftlich reizvoller Lage

Objektnr.: 66377-7712
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, teilweise modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1966 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung erbaut wurde.

Das Haus bietet mit seinen ca. 137 m² Wohnfläche und vier Schlafräumen ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Es erwartet Sie eine großzügige Diele, ein modernisiertes Duschbad, eine Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender überdachter Terrasse.

Dachgeschoss:
Auf dieser Ebene befinden sich ein älteres Dusch- und Wannenbad sowie drei Schlafzimmer.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut bietet mit seinen ca. 45 m² zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.

Kellergeschoss:
Im Kellerbereich stehen Ihnen eine wohnlich ausgebaute Kellerbar, eine Waschküche, ein Öltankraum, ein Heizungskeller sowie ein weiterer Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie zeigt sich in einem für das Baujahr gepflegten Zustand und einer zeitgemäßen Ausstattung.

Folgende Ausstattung finden Sie im Detail vor:

Fenster:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Böden:
Im Wohn- und Esszimmer liegt Parkettboden, im Treppenhausbereich Steinzeugfliesen, die Schlafräume sind mit PVC bzw. Teppichboden ausgestattet.

Sanitäreinrichtungen:
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein modernes Duschbad zur Verfügung, im Dachgeschoss ist ein älteres Dusch- und Wannenbad vorhanden.

Fassade:
Die Giebelbereiche sind überwiegend mit Faserzementplatten verkleidet inkl. einer Wärmedämmung.

Heizung:
Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, Modell Vitula 200, separater Öltankraum (Stahltank), Fassungsvolumen 7500 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Modernisierungen:
1980 Giebelseiten verkleidet und wärmegedämmt
1981 neue Fensteranlagen
1981 Haustüranlage erneuert
1982 überdachte Terrasse
2017 Duschbad im Erdgeschoss

Sonstiges:
- Holzgartenhaus
- Sat-Schüssel
- Kanalanschluss für Schmutzwasser vorhanden
- Rigole für das Regenwasser
Wem der Trubel der Stadt zu viel wird, der findet hier die richtige Immobilie. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage im schönen Burscheid-Bornheim an der Stadtgrenze zu Leverkusen Lützenkirchen.

Bornheim ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern mit großen Gärten. In der näheren Umgebung befinden sich Gemeinschaftsgrundschulen in Dierath sowie ein Walddorfkindergarten, fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Burscheid.

Mit der Linie 229 erreichen Sie Lützenkirchen Mitte und in der Gegenrichtung den Burscheider Busbahnhof. Die Bushaltestelle „Bornheim Abzweigung“ ist fußläufig (300 m) erreichbar.

Die Immobilie ist von Feldern und Wäldern umgeben und somit ideal für Naturliebhaber und Hundehalter.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 227 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2006
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Burscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
137,00 m²
Nutzfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
1.009,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
5
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
227 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
2006
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