Zur Miete

51371 Leverkusen - Bürrig

Charmante und gemütliche Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage!

890 €
Objektnr.: 66377-2047
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Verfügbar: 01.04.2020 evtl. auch früher
Baujahr: 1955
Zustand: unrenoviert
Wohnfläche: ca. 92 m² (nach Angaben des Vermieters)
Grundstücksgröße: ca. 250 m²
Anzahl Zimmer: 4 (zum Teil Durchgangszimmer)
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Gasheizung / Brennwerttherme
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung / in der Küche Untertischgerät
Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 EUR / berechnet für eine Person
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger
Kellerräume: 1 Keller- sowie Waschraum
Kaltmiete: 890,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre


Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 wird Ihnen gefallen. Gemütlich aufgeteilt und zum Teil modernisiert zeigt sich dieses Haus in einem sehr ansprechenden Zustand. Alle Schlaf- u. Wohnräume verfügen mit jeweils ca. 16 m² über angenehme Größen. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Eine angepasste Einbauküche kann durch eine Abschlagszahlung übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung und einem Fenster ausgestattet. Die Kombination der Ausstattung aus alt und neu wird Ihnen gefallen. Zwei modernisierte WCŽs sind im Haus vorhanden.
Bedingt durch die beiden Durchgangszimmer im Erd- u. Obergeschoss, ist das Haus optimal für ein Pärchen oder auch eine Einzelperson geeignet.
Das Haus verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Waschraum. Eine seitliche Terrasse sowie ein pflegeleichter Gartenbereich direkt vor dem Haus, laden im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Rundum, eine kleine und gemütliches Doppelhaushälfte in guter Wohnlage.

HINWEISE:
* Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst obliegen dem Mieter.
* Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.
* In den Nebenkostenvorauszahlung sind Grundsteuer, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Abfallentsorgung, Straßenreinigung, Versicherungen,
Schornsteinfeger, Wasser und die Heizungswartung enthalten.
* Die Nebenkostenvorauszahlung von EUR 130,00 ist für eine Person berechnet.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Fliesen- u. Teppichböden
* Gäste-WC mit Fenster
* Geräumige Abstellkammer unter der Treppe
* Wannenbad mit Fenster
* Separates WC mit Fenster
* Isolierverglaste Sprossenfenster mit Schlagläden
* Terrasse
* Gartenbereich
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an ein parkähnliches Grundstück. In Bürrig sind Sie bestens aufgehoben, wenn Sie einen Wohnort suchen, der sich durch eine zentrale Lage auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie die Leverkusener City mit dem Auto, Bus und dem Fahrrad in wenigen Minuten. Schnell ist mit dem PKW der Autobahnanschluss in Opladen und in Wiesdorf zu erreichen. In Bürrig befindet sich zudem der S-Bahnhof, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und über 2 geräumigen Park und Ride Plätze verfügt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ort und im angrenzenden Küppersteg. Möglichkeiten für sportliche Betätigung und für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich mit dem guten Wegenetz an Dhünn, Wupper und Rhein an. Der nahe Neulandpark lohnt sich immer für einen Besuch.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 176 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1995
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
2.670 €
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4
Bezug
01.04.2020
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
890,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
28.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
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Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
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