Zur Miete

51377 Leverkusen - Fettehenne - Höfen

Das wird Ihnen gefallen! Kleine gemütliche Doppelhaushälfte zzgl. Garage in absolut ruhiger Lage

Objektnr.: 66377-8060
 
3 Zimmer
 
1 Garage
Absolut ruhig gelegen und komplett renoviert zeigt sich diese kleine und gemütliche Doppelhaushälfte im Ortsteil Fettehenne. Der Charme des Hauses spiegelt sich in der Ausstattung und der gemütlichen Aufteilung wieder. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- u. Essbereich, ein Gäste-WC sowie die Küche. Die überdachte Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Diese bietet im Sommer viel Schatten und reichlich Platz zum Entspannen.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ein Ankleide- o. Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) sowie das Schlafzimmer.
Als Kellerersatz ist ein Speicherboden vorhanden, dieser ist über eine Einschubtreppe im Flur begehbar. Eine Garage die sich direkt neben dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 60,00 berechnet.
Rundum, wer die Ruhe genießen möchte und mit dem Wohnflächenangebot auskommt, hat hier seine Wohnoase gefunden.

Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters und aufteilungsbedingt, suchen wir für diese schöne Doppelhaushälfte maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs. Hundehaltung ist nicht gestattet.
* Da das Haus über eine Ölheizung verfügt (3000l Tank), ist der Mieter für die Beschaffung von Heizöl selber verantwortlich.
* In den Nebenkostenvorauszahlung sind Grundsteuer, Abfall, Regen- u. Schmutzwasser, Versicherung, Heizungswartung und Schornsteinfeger enthalten. Alle übrigen Kosten zahlt der Mieter direkt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Es ist kein Keller und kein Gartenanteil vorhanden.
* Laminat- u. Teppichböden
* Küche und Diele gefliest
* Gäste-WC mit Fenster
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Kabel-TV
* 2 Abstellkammern
* Speicherboden
* Überdachte Terrasse
* Garage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Leverkusen-Fettehenne, nur wenige Fahrminuten von der attraktiven Fußgängerzone von Schlebusch entfernt und den Ausläufern des Bergischen Landes mit Wäldern, Wiesen und Weiden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld genauso vorhanden wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut. Die Autobahnauffahrten zur BAB 1 bzw. 3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Bergischen Land ist man ebenso schnell wie in der Kölner Innenstadt. Ein Inbegriff für die viel zitierte ruhige grüne und dennoch zentrale Ortsrandlage!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2017
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
179 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
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