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Zur Miete

51377 Leverkusen - Gronenborn

Kleines und gemütliches Fachwerkhaus in ländlicher Lage!

575 €
Objektnr.: 66377-2345
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Es handelt sich hier um ein kleines, gemütliches verschiefertes Fachwerkhaus in ländlicher Lage im Ortsteil Gronenborn. Das Haus verfügt über die typischen Merkmale eines Fachwerkes, kleine Räume und viel Holz. Der Charme des Hauses geht diesbezüglich aber nicht verloren. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- o. Essbereich sowie die Küche. Im Obergeschoss das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein älteres Duschbad. Der Spitzboden ist sehr schön ausgebaut und kann optimal als Wohnbereich oder Arbeitsbereich genutzt werden. Angrenzend befindet sich noch ein Abstellraum als Kellerersatz.
Im hinteren Anbau des Hauses wohnt der Eigentümer. Der Bereich vor dem Haus sowie ein kleines Gartenhäuschen steht dem Mieter zur freien Verfügung. Ein PKW-Carport, der sich direkt vor dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet.
Rundum, wer ländlich wohnen möchte, die Eigenschaften eines Fachwerkhauses kennt und die Nähe zum Eigentümer akzeptiert, hat hier seine kleine Wohnoase gefunden.

Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Die Zufahrt zum Haus wird von Mieter und Eigentümer gemeinschaftlich genutzt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.
* Keine Hundehaltung erlaubt.
* Es ist kein Gartenanteil vorhanden.
* Fliesen-, Holz- u. Teppichböden
* Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Isolierverglaste Fenster
* SAT-TV
* Gasheizung (Gastank neben dem Haus)
* Warmwasseraufbereitung in der Küche über Durchlauferhitzer
* Nutzfläche vor dem Haus als Terrassenbereich nutzbar
* Gartenhäuschen
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage im idyllischen Ortsteil Gronenborn.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem Pferdehof und Einfamilienhäusern mit gepflegten großzügigen Gärten. Die Wohnlage ist für alle diejenigen ideal, die eine grüne und absolut ruhige Wohnlage suchen, gleichzeitig aber auf eine schnell erreichbare gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Gronenborn liegt im Auslauf des Bergischen Landes in einer herrlich grünen Landschaft. Mit dieser Wohnlage verzichten Sie jedoch nicht auf die gute Leverkusener Infrastruktur. Am nahen Ortsausgang von Gronenborn kommen Sie unmittelbar über die B 51 mit dem PKW oder Bus nach Schlebusch, aber auch nach Steinbüchel oder Burscheid. Die Linie 260 fährt bis zum Kölner Hauptbahnhof. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf gute bis sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Für schulpflichtige Kinder befindet sich nahe am Gronenborner Wohnort eine Grundschule; weitergehende Schulen in Steinbüchel und Schlebusch erreicht Ihr Nachwuchs bequem und sicher mit dem Bus.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 175 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2014
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Nebenkosten
195,00 €
Kaution
1.725 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1870
Zimmeranzahl
4
Bezug
kurzfristig
Kaltmiete
575,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
175 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2014
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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