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Zur Miete

51519 Odenthal - Blecher

Kleine und gemütliche Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Natur!

775 €
Objektnr.: 66377-5294
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Es handelt sich hier um eine kleine und gemütliche Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und traumhafter Lage mit Blick in die Natur. Der lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich wird Ihnen gefallen. Die angrenzende Küche ist als reine Kochküche anzusehen. Das Gäste-WC sowie das Duschbad zeigen sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Beide Schlafräume im Obergeschoss sowie der wohnlich ausgebaute Spitzboden verfügen über angenehme Größen. Dieser kann optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Trotz des fehlenden Gartens bietet die großzügige Terrasse viel Platz zum Sonnenbaden und Relaxen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Abstellfläche. Die Garage ist leider nur noch als Abstellraum nutzbar. Rundum ein gemütliches Haus am Rande der Natur.

Hinweise:
* Aufteilungsbedingt ist das Haus für maximal drei Personen geeignet.
* Das Haus verfügt über keine Gartenfläche.
* Das Haus wird mit einer Gas-/Warmluftheizung sowie mit Nachtspeicheröfen beheizt.
* In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Wartungskosten für die Heizung und die Wasserkosten enthalten.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für dieses Haus maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart!

Info zur Warmluftheizung:
Eine Warmluftheizung ist eine Heizung, welche die erzeugte Wärme ohne Zwischenträger fortführt und in einem Gebäude als Warmluft verteilt. Wärmeträger ist dabei die Raumluft, die im Heizofen erwärmt und als Warmluft bei kleinen Anlagen unter Ausnutzung der Schwerkraftzirkulation (warme Luft ist leichter und steigt auf - kalte Luft ist schwerer und sinkt ab) bewegt wird.
* Fliesen- u. Laminatböden
* Duschbad mit Fenster
* Gäste-WC
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Isolierverglaste Holzfenster z.T. mit Rollläden
* Warmluft- u. Nachtspeicherheizung
* Große Terrasse
* Vollunterkellert
* Spitzboden mit ca. 24m² Nutzfläche
Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Ortsteil Blecher. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Um den unverbaubaren Ausblick ins Grüne wird Sie so manch einer beneiden.

Wer über Odenthal spricht, findet hier sehr viel Gutes. Zuerst ist es die sehr schöne, grüne Umgebung mit einer in großen Bereichen unverbauten, abwechslungsreichen Naturlandschaft. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern wunderschöne Ausflugsziele wie z.B. Altenberg mit dem Dom, dem Märchenwald und vielen kulturellen Veranstaltungen. Waren es in der Vergangenheit die verstreut liegenden Bauernhöfe, die diesen Ort prägten, so ist es in der heutigen Zeit die Mischung aus noch erhalten gebliebenen bäuerlichen Betrieben, Ein- bis Zweifamilienhäusern und Villen, mit zum Teil großen Gartenanlagen, die den grünen bzw. ländlichen Charakter bestimmen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute sind im Ortsteil Blecher bereits vorhanden. Darüber hinaus gibt es Einkaufsmöglichkeiten (mit Supermarkt) im Zentrum von Odenthal. In Blecher befinden sich zwei Kindergärten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen werden von den Bussen unmittelbar angefahren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 178 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2005

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bittenum Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Odenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Grundstücksfläche
185,00 m²
Nebenkosten
135,00 €
Kaution
2.325 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
3
Bezug
Kurzfristig
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
775,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
178 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
2005
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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