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51519 Odenthal - Voiswinkel

Neubau: Letztes freistehendes Einfamilienhaus in grüner Wohnlage von Odenthal-Voiswinkel

580.500 €
Objektnr.: 66377-8087
 
6 Zimmer
Eingebettet in eine wunderschöne, gewachsene Wohnstruktur, entstehen hier freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und barrierearme Bungalows, familienfreundlich konzipiert mit modernster Heizungstechnik, unabhängig von Öl und Gas.

Die Lage in Voiswinkel ist ideal für alle, die Wert auf ein grünes, ruhiges Wohnumfeld legen, gleichzeitig aber auch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen benötigen.

Das letzte verfügbare freistehende Einfamilienhaus hat folgende Eckdaten:

- vollständige Unterkellerung sowie ausgebautes Dachgeschoss
- Heizungstechnik: eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 2 PKW-Stellplätze (Garage oder Carport möglich)
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Baubeginn: Sommer 2019

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Die aktuelle Neubaumaßnahme „Auf dem Sommerkamp Feld“ entsteht in einer wunderschönen Lage nahe der St.-Engelbert-Straße und Mutzbroicher Straße in Odenthal-Voiswinkel.

Die Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Eingebettet in die Natur und doch zentral zwischen den Zentren von Bergisch Gladbach, Odenthal und Leverkusen gelegen. Bis in die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach sind es nur ca. 3,5 km, im Ortskern von Odenthal sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (ca. 2 km). Aber auch zur Stadtgrenze Leverkusen Schlebusch sind es nur knapp 4 km, sodass der Standort auch für Bayer-Mitarbeiter eine hohe Attraktivität besitzt. Von Voiswinkel haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die A3, die Sie in ca. zehn Autominuten erreichen.

Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt. Eine Grundschule befindet sich direkt an der St.-Engelbert-Straße. Unmittelbar angrenzend an der Neubaumaßnahme befindet sich der Kindergarten St.-Engelbert direkt neben der Kirche. Weitere Kindergärten und Grundschulen finden Sie im Ortskern von Odenthal. Mit dem Bus gelangen Ihre Kinder bequem auch in alle weiterführenden Schulen in Odenthal (Realschule, Gymnasium und Hauptschule) oder Bergisch Gladbach.

Voiswinkel verfügt über einige kleine Geschäfte wie z.B. Postfiliale, Friseur, Kiosk und ein italienisches Restaurant. Ein Nahversorger in Voiswinkel an der Odenthaler Straße befindet sich in der Entwicklung. Für Tennisfreunde gibt es ebenfalls auf der St.-Engelbert-Straße mit der Tennisanlage Grün-Weiß Voiswinkel die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Hervorzuheben sind die angrenzenden Waldgebiete, in denen Sie nach einem hektischen Arbeitsalltag Ruhe und Entspannung finden.
DER BAUTRÄGER:
Die Sommerkamp-Feld-GmbH besteht aus den Gesellschaftern Jan Ruland und Andreas Schmidt. Herr Ruland ist seit über 35 Jahren Inhaber der RUBAU Wohn- und Gewerbebau GmbH. Gerne erhalten Sie von uns eine detaillierte Aufstellung vergleichbarer Referenzmaßnahmen in Odenthal-Glöbusch, Burscheid, Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Köln. Herr Schmidt ist Inhaber der August Schmidt GmbH und Co. KG, einem ebenfalls bekannten Bauunternehmen mit über 100-jähriger Tradition aus Wermelskirchen. Beide Bauherren haben in der Vergangenheit immer wieder bewiesen, dass die Häuser in einer überdurchschnittlichen, werterhaltenden Bauqualität errichtet werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Odenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
183,00 m²
Nutzfläche
62,00 m²
Grundstücksfläche
482,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
6
Bezug
2020
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
580.500 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Eva Moers
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Aufgabenbereich: Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 18
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Ansprechpartner
Eva Moers
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Telefon: (0214) 8 55 33 - 18
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