Zum Kauf

51519 Odenthal - Voiswinkel

Neubau von 8 barrierearmen Bungalows in grüner Wohnlage von Odenthal-Voiswinkel

354.500 €
Objektnr.: 66377-8001
 
4 Zimmer
IHRE SITUATION:
Ihnen wird Ihre derzeitige Immobilie zu groß, Sie wohnen auf mehreren Etagen und das Treppensteigen ist zu anstrengend, gegebenenfalls stehen Modernisierungen an und vieles mehr? Auf dem heutigen Markt wird es immer schwerer, eine barrierearme Immobilie in einer ruhigen und grünen Wohnlage zu finden. Diese Neubaumaßnahme bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Immobilienwechsel langfristig und ohne zeitlichen Druck zu realisieren.

Die Neubaumaßnahme ist ausgerichtet für Personen ab 55 Jahren bzw. Menschen mit einem körperlichen Handicap, die barrierearm wohnen wollen.

IHRE LÖSUNG:
Sie möchten auch im Alter selbstständig bleiben, den Pflegeaufwand Ihrer Immobilie reduzieren, gleichzeitig möchten Sie aber nicht in einer klassischen Eigentumswohnung in einem 10-Familienhaus Ihren Lebensabend verbringen. Auf dem Sommerkamp Feld in Odenthal-Voiswinkel wurden all diese Wünsche umgesetzt. Die Bungalows sind barrierearm, erhalten jeweils eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil. 5-Jahre bauträgerseitige Gewährleistung schützt Sie vor unerwarteten Ausgaben. Das bereits wohnlich vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, bei Bedarf z.B. eine Pflegekraft im Haus unterzubringen. Diese Pflegekraft könnten Sie sich ggfs. auch mit den Nachbareigentümern teilen. Die Konzeption zielt auf Personen ab, die gerne barrierearm wohnen wollen. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf für Rollstuhlfahrer auch barrierefrei nach DIN 18040/2 errichtet werden.

Eingebettet in eine wunderschöne, gewachsene Wohnstruktur, entstehen hier freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und barrierearme Bungalows, familienfreundlich konzipiert mit modernster Heizungstechnik, unabhängig von Öl und Gas.

Die Lage in Voiswinkel ist ideal für alle, die Wert auf ein grünes, ruhiges Wohnumfeld legen, gleichzeitig aber auch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen benötigen.
Die barrierearmen Bungalows haben folgende Eckdaten:

- Wohnflächen von ca. 128 m² bzw. ca. 132 m²
- Heizungstechnik: eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für jedes Haus
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten (Garage kann bei Bedarf erworben werden)
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten im Erdgeschoss
- eigene Terrasse und eigener Gartenanteil
- die Bungalows werden nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Die aktuelle Neubaumaßnahme „Auf dem Sommerkamp Feld“ entsteht in einer wunderschönen Lage nahe der St.-Engelbert-Straße und Mutzbroicher Straße in Odenthal-Voiswinkel.

Die Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Eingebettet in die Natur und doch zentral zwischen den Zentren von Bergisch Gladbach, Odenthal und Leverkusen gelegen. Bis in die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach sind es nur ca. 3,5 km, im Ortskern von Odenthal sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (ca. 2 km). Aber auch zur Stadtgrenze Leverkusen Schlebusch sind es nur knapp 4 km, sodass der Standort auch für Bayer-Mitarbeiter eine hohe Attraktivität besitzt. Von Voiswinkel haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die A3, die Sie in ca. zehn Autominuten erreichen.

Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt. Eine Grundschule befindet sich direkt an der St.-Engelbert-Straße. Unmittelbar angrenzend an der Neubaumaßnahme befindet sich der Kindergarten St.-Engelbert direkt neben der Kirche. Weitere Kindergärten und Grundschulen finden Sie im Ortskern von Odenthal. Mit dem Bus gelangen Ihre Kinder bequem auch in alle weiterführenden Schulen in Odenthal (Realschule, Gymnasium und Hauptschule) oder Bergisch Gladbach.

Voiswinkel verfügt über einige kleine Geschäfte wie z.B. Postfiliale, Friseur, Kiosk und ein italienisches Restaurant. Ein Nahversorger in Voiswinkel an der Odenthaler Straße befindet sich in der Entwicklung. Für Tennisfreunde gibt es ebenfalls auf der St.-Engelbert-Straße mit der Tennisanlage Grün-Weiß Voiswinkel die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Hervorzuheben sind die angrenzenden Waldgebiete, in denen Sie nach einem hektischen Arbeitsalltag Ruhe und Entspannung finden.
DER BAUTRÄGER:
Die Sommerkamp-Feld-GmbH besteht aus den Gesellschaftern Jan Ruland und Andreas Schmidt. Herr Ruland ist seit über 35 Jahren Inhaber der RUBAU Wohn- und Gewerbebau GmbH. Gerne erhalten Sie von uns eine detaillierte Aufstellung vergleichbarer Referenzmaßnahmen in Odenthal-Glöbusch, Burscheid, Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Köln. Herr Schmidt ist Inhaber der August Schmidt GmbH und Co. KG, einem ebenfalls bekannten Bauunternehmen mit über 100-jähriger Tradition aus Wermelskirchen. Beide Bauträger haben in der Vergangenheit immer wieder bewiesen, dass die Häuser in einer überdurchschnittlichen, werterhaltenden Bauqualität errichtet werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Odenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Bezug
Ende 2020
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
354.500 €
Heizungsart
Fußboden
Ansprechpartner
Eva Moers
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Aufgabenbereich: Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 18
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Eva Moers
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
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