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Zur Miete

51467 Bergisch Gladbach - Schildgen

Das wird Ihnen gefallen! Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche im Zweifamilienhaus

Objektnr.: 66377-5997
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Das geräumige Duschbad sowie das Gäste-WC mit separatem Waschmaschinen-anschluss lassen keine Wünsche offen. Der Wohnbereich kann variabel in allen drei Räumen platziert werden. Ein schöner Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Aufteilungsbedingt ist die Wohnung für maximal 2 Personen geeignet!
Rundum, wer die Harmonie in einem Zweifamilienhaus schätzt und die Nähe des Eigentümers akzeptiert, der hat hier seine kleine Wohnoase gefunden.

Hinweise:
* Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum. Stauraum im Spitzboden vorhanden.
* Das Abstellen von PKWs ist in den öffentlichen Parkbuchten in der Straße möglich.
* Heizkosten u. Frischwasserkosten werden über die m² Wohnfläche abgerechnet (40% Mieter / 60% Eigentümer).
* Keine Hundehaltung erlaubt!
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters ist eine Vermietung der Wohnung nur an maximal 2 Personen möglich.
* Laminatböden
* Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner
* Isolierverglaste Fenster, z.T. mit Rollläden
* Kabel-TV-Anschluss
* Abstellkammer
* Balkon sowie ein Austritt
Der Bergisch Gladbacher Ortsteil Schildgen ist zu Recht ein sehr beliebter Wohnort. Dieser Stadtteil wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt. Mit den vielen schönen Gärten und dem umgebenen waldreichen Gebiet gehört Schildgen zu den grünen Ortsteilen der Stadt Bergisch Gladbach. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Hoppersheide. Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Ortes sind überdurchschnittlich gut. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbare Einzelhandelsgeschäfte und Discounter wie Aldi und Netto sorgen für ein sehr breites Warenangebot für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirchen, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Bewohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten. Die Anbindung nach Leverkusen und Köln ist hervorragend. Bushaltestellen sind gut erreichbar. Ausgedehnte Spaziergänge im Dünnwalder Wald sind direkt vor Ihrer Haustür möglich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,00 m²
Etage
1
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
1990
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