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53177 Bonn - Heiderhof

Bonn-Heiderhof: Schön geschnittene 3-Zi. Wohnung mit Gäste-WC und Sonnenloggia in Ruhiglage

198.000 €
Objektnr.: 66275-6649
 
3 Zimmer
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1966 erbaut und stetig modernisiert. Die Beheizung erfolgt über ein Fernheizungssystem mit kostengünstigem Unterhalt. Das Haus Nr. 22 hat insgesamt 8 Wohneinheiten (2 Wohnungen pro Etage). Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt auf der ersten Etage.

Der großzügige, helle Wohn-/ Essbereich mit Blick von allen Fenstern ins Grüne hat eine sonnige Süd-Westloggia. Die Aufteilung ist zeitgemäß.
- Flur mit funktionalem Einbauschrank
- zwei Schlafräume, teilweise mit Einbauschränken
- über eine große Flügeltür im Flur erreichen Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit der Sonnenloggia
- Hauptbad mit Wanne und die separate Küche sind jeweils einzeln über den Flur erreichbar und zusätzlich über einen flexiblen Arbeitsbereich im hinteren Teil miteinander verbunden
- Gäste-WC

Die Küche ist zwar etwas in die Jahre gekommen, ist aber damals sehr hochwertig ausgestattet worden. Küchenkorpus „Miele Studio-m“, Elektrogeräte im Einzelnen Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Spülmaschine der Firma Miele de Luxe sowie eine Gefrier-/ Kühlkombination neuen Datums der Firma Liebherr, Serie „Comfort“

Vor dem Haus stehen den Bewohnen Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in absolut ruhiger Höhenlage im beliebten Bonner Stadtteil Heiderhof. Der Heiderhof ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und beim Spazieren gehen kann man den Blick auf das Siebengebirge genießen.

Der Ortskern vom Heiderhof ist nur wenige hundert Meter von der Anlage entfernt. Die Geschäfte (Supermarkt plus Fachgeschäfte) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Godesberger Innenstadt liegt nur knapp 2 km entfernt.

Kindergarten, Grundschule (ca. 1 km), Ärzte sind ebenfalls im Stadtteil Heiderhof mit kurzen Wegen erreichbar. Am Heiderhofring finden Sie eine direkte Busverbindung Richtung Godesberg.

Wichtige Standorte:
Bonn International School (BIS) – 1,1 km entfernt
Gesundheitszentrum/ Heiderhofcenter (2 Ärzte, 1 Physiotherapeut, Fußpflege, Kosmetikstudio, Fitnessstudio, Apotheke, Supermarkt, Reinigung, Bäckerei, Bank, etc) - 1,2 km entfernt
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Schlafzimmer
2
Etage
1
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
198.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
109 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1966
Ansprechpartner
Helmut Müller
Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung, Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg), gründete vor über 50 Jahren das Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Müller
Firmengründer und Mitinhaber
Telefon: (0214) 8 55 33 - 11
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