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51399 Burscheid - Mitte

Verkaufsstart in Burscheid: Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Garage

174.000 €
Objektnr.: 66377-8162
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Das gesamte Haus zeigt sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines 1998 errichteten 6-Familienhauses.

Die Küche ist im modernen Stil offen zum ca. 24 m² großen Wohnbereich gestaltet. Ein angrenzender Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Das Schlafzimmer verfügt trotz Schräge mit ca. 13 m² über eine angenehme Größe.

Im Spitzboden befindet sich neben einem großen Abstellraum ein weiteres Zimmer welches optimal als Arbeits- o. Gästezimmer genutzt werden kann.

Rundum eine tolle Wohnung für Singles oder Pärchen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der sich direkt im Haus befindet. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Die gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume verfügen trotz Schrägen über ausreichend Stellflächen. Das Badezimmer zeigt sich ebenfalls in einem zeitlosen und gepflegten Zustand.

Folgende Ausstattung finden Sie vor:

Böden:
Laminatböden im Dachgeschoss, Teppichböden im Spitzboden, das Bad ist grau gefliest.

Fenster:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster sowie Velux-Dachflächenfenster aus Holz.

Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Sanitärausstattung:
Gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster.

Sonstiges:
- beheizbarer Handtuchhalter im Badezimmer
- im Abstellraum des Spitzbodens sind bereits Anschlüsse für ein mögliches zweites Bad vorhanden
- SAT-, Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden

FAZIT:
Rundum eine gemütliche Wohnung in gefragter Umgebung.
Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße, unweit vom Burscheider Zentrum entfernt.

Burscheid, das seinen ländlichen Charme bewahrt hat, bietet den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Besonders erwähnenswert sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Burscheider Zentrum, an der Peripherie (Discounter, Baumärkte etc.) sowie im Ortsteil Hilgen befinden.

Die Verkehrsanbindung zu den benachbarten Großstädten wie z.B. Leverkusen, Köln und Düsseldorf ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung besteht zwischen Remscheid und Köln. Burscheid bietet ein gutes Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Wunderschön ist das Wegenetz in der näheren Umgebung. Das Bergische Land lädt hier zu Spaziergängen und aktiver sportlicher Betätigung ein.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Strom, Wasser, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechende Erschließungsbeitragsbescheinigung ist bereits von uns angefordert worden.

Der Energieausweis ist bereits beantragt worden.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Burscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.10.2019
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
174.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
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René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
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