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Zur Miete

42799 Leichlingen - Leichlingen

Anspruchsvolle Mietwohnung für Jung und Alt, direkt an der Wupper!

Objektnr.: 66377-6266
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Wohn- u. Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der Küchenbereich ist abgeschlossen und vom Wohnbereich getrennt. Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer verfügen mit ca. 12m² und ca. 14m² über angenehme Größen. Das modern ausgestattete Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Wanne, bodengleich gefliester Dusche und Fenster lässt keine Wünsche offen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Rundum eine tolle Wohnung für Jung und Alt!

Hinweise:
* Bei den Nebenkosten von EUR 230,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für Zwei Personen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger (RheinEnergie) abgerechnet.
* Die Balkongröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafbereichen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modern ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
* Gäste-WC
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Unitymedia)
* Balkon in Südwest-Lage
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
* Aufzug im Haus
* Barrierefreie Hauszuwegung
Eine Lage, um die man Sie beneiden wird!
Mitten in der Blütenstadt Leichlingen, unmittelbar an der Wupper gelegen, befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Am Wupperbogen“, nur wenige hundert Meter südlich von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes.
Wer Leichlingen kennt, der kann von der idealen Lage am Fuße des Bergischen Landes viel Gutes berichten. Umgeben von Wäldern, mit idyllischen Bachläufen und der Wupper vermittelt die Stadt den Eindruck eines liebenswerten Ortes. Die Infrastruktur wurde bedarfsgerecht ausgebaut, mit einem attraktiven Ortskern, der vielfältige und somit gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für die Kinder sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Leichlingen gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, sowie der Autobahnanschluss Solingen/Langenfeld (A3) in ca. 2 km Entfernung sind gegeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2013
Endenergiebedarf Wärme: 59 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2013

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daßwir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leichlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Etage
2
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
59 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.04.2023
Baujahr (Energieausw.)
2013
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