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Zur Miete

42799 Leichlingen - Mitte

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung für Jung und Alt nur wenige Schritte von der Wupper entfernt!

Objektnr.: 66377-6997
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese modern geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit anspruchsvoller Ausstattung. Der Wohn- u. Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine angepasste Einbauküche kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden. Das Schlafzimmer mit seinen ca. 19m² verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für einen 4m großen Kleiderschrank. Das modern ausgestattete Bad mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche wird Sie begeistern. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Ein kleiner Gartenbereich steht dem Mieter als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Verfügung.
Hinweise:
* Bei den Nebenkosten von EUR 165,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für eine Einzelperson. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger (Rheinenergie) abgerechnet.
* Die Terrassengröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Die Wohnung wird zum 01.06.2018 frei, sie kann aber auch gerne früher angemietet werden.
* Hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- u. Schlafbereichen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modern ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC, beheizbarem Handtuchhalter u. Fenster
* Offen gestalteter Küchenbereich
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne)
* Überdachter Terrassenbereich
* Kleiner Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
* Barrierefreier Hauszugang
Eine Lage, um die man Sie beneiden wird!
Mitten in der Blütenstadt Leichlingen, unmittelbar an der Wupper gelegen, befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Am Wupperbogen“, nur wenige hundert Meter südlich von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes.
Wer Leichlingen kennt, der kann von der idealen Lage am Fuße des Bergischen Landes viel Gutes berichten. Umgeben von Wäldern, mit idyllischen Bachläufen und der Wupper vermittelt die Stadt den Eindruck eines liebenswerten Ortes. Die Infrastruktur wurde bedarfsgerecht ausgebaut, mit einem attraktiven Ortskern, der vielfältige und somit gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für die Kinder sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Leichlingen gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, sowie der Autobahnanschluss Solingen/Langenfeld (A3) in ca. 2 km Entfernung sind gegeben.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2013
Endenergiebedarf Wärme: 59 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2013
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leichlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
59 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.04.2023
Baujahr (Energieausw.)
2013
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