Zur Miete

42799 Leichlingen - Leichlingen

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil, unmittelbar an der Wupper

Objektnr.: 66377-6268
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Wohn- u. Essbereich ist mit ca. 38m² sehr geräumig und lichtdurchflutet. Zwei Schiebetürelemente bieten einen direkten Zugang auf die ca. 32m² große nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Wupper. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer verfügen trotz Schrägen über angenehme Größen. Das modern ausgestattete Gäste-WC sowie das Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Fenster wird Ihnen gefallen. Rundum eine tolle und ausgefallene Wohnung, optimal für einen Zweipersonenhaushalt!

Hinweise:
* Bei den Nebenkosten von EUR 250,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für zwei Personen. Die Heiz - u. Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger (RheinEnergie) abgerechnet.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
* Die Terrassengröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
.
* Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafbereichen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modernes Duschbad mit Fenster
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne)
* ca. 32m² große Dachterrasse in Südwest-Lage
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
Eine Lage, um die man Sie beneiden wird!
Mitten in der Blütenstadt Leichlingen, unmittelbar an der Wupper gelegen, befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Am Wupperbogen“, nur wenige hundert Meter südlich von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes.

Wer Leichlingen kennt, der kann von der idealen Lage am Fuße des Bergischen Landes viel Gutes berichten. Umgeben von Wäldern, mit idyllischen Bachläufen und der Wupper vermittelt die Stadt den Eindruck eines liebenswerten Ortes. Die Infrastruktur wurde bedarfsgerecht ausgebaut, mit einem attraktiven Ortskern, der vielfältige und somit gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für die Kinder sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Leichlingen gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, sowie der Autobahnanschluss Solingen/Langenfeld (A3) in ca. 2 km Entfernung sind gegeben.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leichlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Etage
3
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
59 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Gültig bis
23.04.2023
Baujahr (Energieausw.)
2013
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