Zur Miete

51379 Leverkusen - Opladen

!! 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse!!

616 €
Objektnr.: 20050-9642
 
1 Zimmer
Die 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
- Offene Küche mit Wohn- und Schlafbereich sowie Ausgang zur Terrasse
Weshalb diese Wohnung?

- Bequeme Stadtlage
- Terrasse
- Aufzug
- Duschbad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss



Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 660 EUR
Betriebskosten: 144 EUR (inkl. Heizung für eine Person)

Warmmiete: 804 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.320 EUR zur Verfügung.


Das Parken

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann monatlich für 50 EUR angemietet werden.
Leverkusen-Opladen ist einer der zentralen Stadtteile Leverkusens und hat viel Interessantes zu bieten. Er bietet Erholung pur, ein Erholungsgebiet im Norden längs der Wupper mit viel Wald und Alleen, genügend Platz für Sport, Spaß und Entspannung. Des Weiteren gibt es auch in Opladen eine ansehnliche Fußgängerzone, die nicht nur in Leverkusen bekannt ist und gern angesteuert wird.

Die beliebte Fußgängerzone wurde gerade mit Sitzgelegenheiten, Lichtstelen, Fahrrad-Abstellbügeln, Spielgeräten und vielen Bäumen neu gestaltet und verschönert. Somit hat sie an noch mehr Attraktivität nicht nur bei den Opladenern gewonnen. Die Opladener City mit ihrem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Dienstleistungen sind quasi direkt vor der Haustür, nur wenige Meter entfernt. „Um die Ecke“ befindet sich der Rewe-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Opladen, S-Bahnhof Rheindorf, Bus) sowie die überörtlichen Straßen (Autobahnauffahrt Opladen A 3, Langenfeld A 542, Rheindorf A 59,
B 8, B 232) sind auf kurzem Wege erreichbar, so dass Sie auch schnell zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gelangen können.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,00 m²
Nebenkosten
144,00 €
Kaution
1.232 €
Etage
2
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaltmiete
616,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.12.2028
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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