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Zur Miete

51381 Leverkusen - Pattscheid

Dachgeschossliebhaber aufgepasst! Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zzgl. Empore

Objektnr.: 66377-6521
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Diese ausgefallene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zzgl. geräumiger Empore befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Wer etwas anderes als den normalen Standardschnitt sucht und Schrägen liebt, hat hier seine kleine Wohnoase gefunden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird Ihnen gefallen. Der Blick auf die Empore im Spitzboden verleiht der Wohnung ihren Charme. Eine Loggia in Südausrichtung mit Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich neben der Küche ein Duschbad sowie ein Schlaf- o. Arbeitszimmer. Praktisch sind auch die in der Diele maßangefertigten Einbauschränke.
Die Empore im Spitzboden kann auch als Schlafbereich genutzt werden. Ein angrenzendes Wannenbad ist vorhanden.
Damit ihr Auto nicht auf der Straße stehen muss, ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Dieser wird dem Mieter mtl. mit EUR 45,00 berechnet.
Rundum, eine pfiffige und ausgefallene Maisonette-Wohnung, optimal für Singles oder Pärchen.

Hinweise:
* Viele Schrägen vorhanden, optimal für kleinere Möbelstücke.
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
* Bei Bedarf kann eine angepasste Einbauküche durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters ist eine Vermietung der Wohnung nur an maximal 2 Personen möglich.
* Parkettböden
* Küche gefliest
* Modernes Wannenbad mit Fenster
* Modernes Duschbad
* Empore
* Isolierverglaste Fenster
* SAT-TV
* Einbauschränke in der Diele
* Loggia in Südausrichtung
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
Die Wohnung liegt in Leverkusen-Pattscheid. Pattscheid gehört als Teil Bergisch Neukirchens seit 1975 zu Leverkusen.

Der Stadtteil Bergisch Neukirchen ist ein sehr begehrter Wohnort innerhalb von Leverkusen. Es finden sich hier Wohnhäuser inmitten großzügiger Grünflächen, exklusive Villen mit großen Gartenanlagen, schöne alte Wohngebäude und ein das Ortsbild dominierender, beeindruckender Kirchenbau (Hl. Drei-König Kirche). Der Ortskern bietet gute Einkaufsmöglichkeiten unter anderem mit 2 Supermärkten und 2 Kreditinstituten. Zentral liegt auch der Kindergarten und die Grundschule (Wuppertalstraße). Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Mit der guten Verkehrsanbindung ist man auch schnell in Leichlingen und in Leverkusen-Opladen und damit ebenfalls an der Autobahn. Mit dem Zug ist man in ca. 17 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Burscheid und Leichlingen sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Grund für die Beliebtheit von Bergisch Neukirchen erklärt sich mit dem wunderschönen Umland, der herrlichen Bewaldung in einer sanften Hügellandschaft und attraktiven Ausflugszielen wie dem Diepentaler Stausee und der Wietscher Mühle.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2017

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
2
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
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