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Zur Miete

51375 Leverkusen - Schlebusch

Das Richtige für Jung und Alt! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten

620 €
Objektnr.: 66377-4104
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Es handelt sich hier um eine gemütliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung und kommt durch ihren ebenerdigen Zugang auch der älteren Generation sehr entgegen. Eine angepasste Einbauküche kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden. Der helle ca. 24m² große Wohn- u. Essbereich wird Ihnen gefallen. Das moderne Wannenbad mit Fenster zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Das Schlaf- u. Kinderzimmer verfügen mit ca. 14m² und 11m² über angenehme Größen. Der kleine Gartenbereich ist sehr pflegeleicht und lädt im Sommer durch seine Südwest-Lage zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet. Rundum, eine gemütliche Wohnung für Jung und Alt!

Hinweis:
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen 3-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Es ist keine Hundehaltung erlaubt!
* Laminatboden
* Fußbodenheizung
* Küche gefliest
* Modernes Wannenbad mit Fenster
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
Leverkusen bietet einige gute Wohnlagen. Schlebusch gehört in erster Linie dazu und zählt damit zu den wohl beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bieten die Fußgängerzone in der Ortsmitte und die vielen Geschäfte rund um das Schlebuscher Kreuz. Hervorzuheben ist die optimale Bus- u. Bahnanbindung (Linie 4) Richtung Köln, diese sind nur ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.12.2008
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.875 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.02.2019
Keller
ja
Kaltmiete
620,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
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René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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