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Zur Miete

51381 Leverkusen - Quettingen

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Sonnenbalkon

585 €
Objektnr.: 66377-8230
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: 01.01.2020
Etage: Dachgeschoss
Einheiten im Haus: 6
Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 70 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Waschraum
PKW-Stellplatz / Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 EUR
Kaltmiete: 585,00 EUR
Stellplatzmiete: 50,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre


KURZBESCHREIBUNG:
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt trotz Schrägen über reichlich Platz für neue Wohnideen. Das helle ca. 21 m² große Wohnzimmer wird Ihnen gefallen. Es bietet einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
In der ca. 11 m² großen Küche findet sich Platz für einen Essbereich. Eine angepasste Einbauküche kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden. Das hell geflieste Badezimmer zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand und ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet.
In der Diele ist ein Garderobenschrank vorhanden. Das sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über ca. 22 m².
Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden, der allerdings nur über eine Einschubtreppe in der Diele erreichbar ist, steht dem Mieter zur freien Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz der sich im Nachbarhaus befindet, wird dem Mieter mtl. mit 50,00 EUR berechnet. Rundum eine tolle Wohnung für Singles oder Pärchen.
* Laminatböden
* Küche und Bad gefliest
* Fußbodenheizung
* Diele mit Einbauschrank
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV
* Süd-Balkon
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im gefragten Ortsteil Quettingen, ganz in der Nähe des Bürgerbuschwaldes. Dieser Stadtteil wird von seinen Bewohnern sehr geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben wird, darüber hinaus aber auch eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat.
Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Opladen mit dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Auch Bushaltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
1.755 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.01.2019
Kaltmiete
585,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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