Zur Miete

51371 Leverkusen - Rheindorf

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

415 €
Objektnr.: 66377-8264
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: 01.03.2020
Etage: 3.Obergeschoss ohne Aufzug
Einheiten im Haus: 12
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 53 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Trockenraum u. Fahrradkeller
Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 EUR
Kaltmiete: 415,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre


Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische Aufteilung und erfüllt nahezu alle Anforderungen, die Mieter an eine Wohnung stellen:

Ein heller freundlicher Wohnbereich, eine praktisch geschnittene Küche mit großer Durchreiche in den Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Balkone.

Auch das Angebot an Nutzräumen im Kellerbereich ist ausreichend. Neben einem gemauerten Einzelkeller steht den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit Ausgang in den Garten zur Verfügung.

Rundum eine tolle Wohnung für Singles oder Pärchen.
* Laminatböden
* Bad gefliest
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Isolierverglaste Fenster
* 2 Balkone
* 1 separater Kellerraum
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Rheindorf. Die Bebauung in der Nachbarschaft wechselt zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen sorgen für eine aufgelockerte Wohnatmosphäre.

Ein Lidl-Markt, dm-Markt sowie ein Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wer in Rheindorf wohnen möchte, weiß die vielen Vorteile, die dieser Leverkusener Ortsteil bietet, sehr zu schätzen: Das Geschäftszentrum, das vom Haus bequem zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein gutes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die günstige Verkehrsanbindung (mit naher Autobahnauffahrt) und die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder S-Bahn) bringt Sie schnell in die Leverkusener, Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt. Rheindorf bietet beste ärztliche Rundumversorgung. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung am Rheindorfer Ortsrand mit dem schön ausgebauten Wegenetz an Rhein, Wupper und Dhünn besonders begrüßen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.10.2019
Endenergiebedarf Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,00 m²
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.245 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.03.2020
Keller
ja
Kaltmiete
415,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
118 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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