Zur Miete

51377 Leverkusen - Manfort

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großen Sonnenbalkon im ruhigen 3-Familienhaus!

630 €
Objektnr.: 66377-8250
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: 01.02.2020
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten im Haus: 3
Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 75 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Nahwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR (errechnet für 2 Personen)
Kaltmiete: 630,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 1 Jahr

KURZBESCHREIBUNG:
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung sowie auch das gesamte Haus wurden in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung.
Der helle ca. 23 m² große Wohn- u. Essbereich wird Ihnen gefallen. Dieser bietet einen direkten Zugang auf den nach Süden erweiterten großen Balkon, welcher im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt.
Die Küche ist als reine Kochküche anzusehen. Eine angepasste Einbauküche (ohne Herd) wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das hell geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Das WC ist separiert.
In der langen Diele ist eine Abstellkammer vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 14m² über eine angenehme Größe. Das ca. 11 m² große Arbeitszimmer kann alternativ auch optimal als Ankleidezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Rundum eine tolle Wohnung für Singles oder Pärchen.

HINWEISE:
Die Wohnung verfügt über keine separaten Ablesegeräte. Die Heiz- u. Nebenkosten werden nach m²/Wfl. und nach Personen abgerechnet.
Auf Wunsch des Vermieters: Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, maximal 2 Personenhaushalt, keine WGs, keine Tierhaltung.
* Laminatböden
* Küche und Bad gefliest
* Einbauküche
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
* WC separat und mit Fenster
* Abstellkammer in der Diele
* Isolierverglaste Fenster
* SAT-TV
* großer Sonnenbalkon
Manfort ist ein lebendiger Ortsteil innerhalb Leverkusens, von dem die Bewohner in vielfältiger Weise profitieren. Rund um die Gustav-Heinemann-Str. und am Konrad-Adenauer-Platz sowie der Stixchesstraße finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Leverkusener City mit der attraktiven Fußgängerzone ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung ist gegeben. Die nahe Dhünn mit gut ausgebautem Wegenetz und die Sportzentren an der Bismarckstraße und Kalkstraße bieten eine Menge Freizeitspaß.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.11.2019
Endenergiebedarf Wärme: 163 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2017

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
1.890 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.02.2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
630,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
163 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
2017
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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