Zur Miete

51381 Leverkusen - Lützenkirchen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Garage in zentraler Lage von Lützenkirchen

525 €
Objektnr.: 66377-8205
 
3 Zimmer
 
1 Garage
Diese Wohnung wird Ihnen gefallen!
Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, welches 1960 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der helle ca. 21m² große Wohn- u. Essbereich bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Schlafräume verfügen mit ca. 13m² und 16m² über angenehme Größen. Das helle Duschbad mit Fenster zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Die Küche ist ausreichend bemessen und kann durch eine Schiebetüre zur Diele hin geschlossen werden.
Eine Garage die sich direkt am Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet.Ein kleiner gemeinschaftlicher Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Rundum eine schöne Wohnung für Singles, Pärchen oder die kleine Familie!

Hinweise:
* Eine angepasste Einbauküche inkl. Geräten kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden.
* Da das Haus über keinen Waschraum verfügt, muss die Waschmaschine in der Küche aufgestellt werden.
* Für die Nutzung des Trockenraumes existiert für die Mieter ein separater Plan.
* Der Winterdienst sowie das Raustellen der Mülltonnen erfolgt im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Wasseraufbereitung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart!
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Fliesenböden in allen Räumen
* Duschbad mit Fenster
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Kombitherme
* Überdachter Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gemeinschaftsgarten
Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist (z.B. Bürgerbuschwald) und darüber hinaus eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Für Kinder besteht ein gutes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Leverkusen-Opladen dank dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Bushaltestellen mit Verbindung nach Opladen sind gut erreichbar.

Die Lage am Marktplatz verbindet das nur ca. 100 m entfernte Geschäftszentrum von Lützenkirchen mit dem direkt an der Neubaumaßnahme angrenzenden Landschafts-schutzgebiet.
Bequem und fußläufig zu erreichen sind unter anderem Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Optiker, Bäckerei, Cafe, Friseur, Banken sowie Bushaltestellen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.10.2009
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
1.575 €
Etage
2
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.12.2019
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
525,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.10.2019
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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