Zur Miete

51375 Leverkusen - Waldsiedlung

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garten!

Objektnr.: 66377-8239
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK :
Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: kurzfristig
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten im Haus: 2
Baujahr: 1955
Zustand: unrenoviert
Wohnfläche: ca. 72 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Ölheizung
Warmwasseraufbereitung: über Gastherme
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 EUR berechnet für 2 Personen
Kaltmiete: 500,00 EUR
Garagenmiete: 50,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 1 Jahr


Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 2-Familienhauses. Durch die kleinen Zimmer ist die Wohnung aufteilungsbedingt optimal für einen Single oder für ein Paar geeignet. Zwei Zimmer mit ca. 16 m² und 11 m², welche sich direkt nebeneinander befinden, können so als Wohn- u. Esszimmer genutzt werden. Die Küche befindet sich direkt Visavis. Diese ist kleingehalten und als reine Kochküche anzusehen. Die vorhandenen Einbauten mit Elektrogeräten werden dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Das kleine Wannenbad zeigt sich in einem ansprechenden Zustand und ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Arbeitszimmer verfügt ebenfalls mit ca. 16 m² und 11 m² über angenehme Größen.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, steht dem Mieter bei Bedarf ein Gartenstück zur freien Verfügung.

Hinweis:
Aufteilungsbedingt suchen wir für diese Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Parkettböden
* Küche und Badezimmer gefliest
* Angepasste Einbauküche
* Kleines Wannenbad mit Fenster
* Isolierverglaste Fenster
* SAT-TV
* Kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Waldsiedlung, nahe den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Aufgrund der hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen und der hohen Wohnqualität hat sich die Waldsiedlung auch überregional den Namen eines der bevorzugtesten Wohngebiete gemacht.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, was die Attraktivität des Standortes nochmals unterstreicht. Eine gute Bus- sowie Straßenbahnanbindung (Line 4) in Richtung Köln ist gegeben. Die Waldsiedlung grenzt unmittelbar an eines der größten Waldgebiete im Umkreis und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 223 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2017
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Etage
1
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
223 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
2017
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