Zur Miete

51375 Leverkusen - Schlebusch

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Wohnpark Schlebusch!

Objektnr.: 66377-6310
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart:Mietwohnung
Verfügbar: 01.05.2020
Etage: 2.Obergeschoss ohne Aufzug
Einheiten im Haus: 6
Baujahr: 1997
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 91 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahrradkeller
PKW-Stellplatz / Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR (bei 3 Personen)
Kaltmiete: 775,00 EUR
Stellplatzmiete: 50,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre

Hell und freundlich zeigt sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im Wohnpark-Schlebusch. Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch gehalten und bietet so viel Platz für neue Wohnideen. Der gradlinig geschnittene Wohn- u. Essbereich mit einer Größe von ca. 30m² wird Ihnen gefallen. Die Küche hat mit ca. 9m² eine ansprechende Größe und bietet sogar Platz für einen kleinen Küchentisch. Stauflächen sind in der Diele durch einen Einbauschrank gegeben. Das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen mit ca. 13m² und 10m² über angenehme Größen. Das Gäste-WC sowie das helle geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss zeigt sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Zwei Balkone laden im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet. Dieser sowie der separate Keller und der gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradkeller sind über das Treppenhaus bequem erreichbar. Rundum, eine schöne Wohnung in zentraler Lage optimal für die kleine Familie!

HINWEISE:
* Der Teppichboden in der gesamten Wohnung wird noch durch einen neuen Bodenbelag ersetzt.
* Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten vorauszahlung enthalten.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Neue Bodenbeläge
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss
* Küche hell gefliest
* Gäste-WC
* Einbauschrank im Dielenbereich
* Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* 2 Balkone mit elektrischer Markise am Westbalkon
* Separater massiv gemauerter Kellerraum
* Separater Trockenraum
Die Wohnanlage „Wohnpark Schlebusch“ ist bekannt als die ideale Kombination aus zentrumsnaher Lage, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Nicht ohne Grund zählt dieser Bereich zu den gefragtesten Adressen im Stadtgebiet, der bei Familien aufgrund des sehr guten Kindergarten- und Schulangebotes ebenso beliebt ist wie bei Personen, die einen zentrumsnahen Altersruhesitz suchen. Zum Marktplatz sind es von der Wohnung fußläufig nur ca. 150 m, in die Fußgängerzone ca. 250 m.

Der Stadtteil Schlebusch zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn. Eine gute Bus- u. Autobahnanbindung ist gegeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.03.2010
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1997

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis,daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,00 m²
Etage
2
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
17.03.2020
Baujahr (Energieausw.)
1997
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