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Zur Miete

51377 Leverkusen - Manfort

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung, optimal für Singles oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen!

895 €
Objektnr.: 66377-2412
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Es handelt sich hier um eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Das ca. 30m² große Wohnzimmer wird Ihnen gefallen. Der angrenzende Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche begehbar und lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, ein innenliegendes Duschbad sowie ein geräumiges Wannenbad mit Fenster. Beide Bäder zeigen sich in einem gepflegten und sehr ansprechenden Zustand. Das Schlafzimmer sowie das Arbeits- u. Esszimmer verfügen mit ca. 19m², ca.15m² und ca. 14m² über angenehme Größen. Rundum eine schöne und geräumige Wohnung in einer kleinen und ruhigen Wohneinheit.

Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente,
berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Es ist leider keine Hundehaltung erlaubt!
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
* Die Anmeldung des Kabel-TVs erfolgt direkt durch den Mieter.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.
* Fliesen-, Laminat- u. Teppichböden
* Zwei moderne Bäder
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Kabel-TV Anschluss vorhanden
* Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Manfort. Das Wohnumfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken und viel Grün. Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße, allerdings nahe der Autobahn A 3.
Manfort ist ein lebendiger Ortsteil innerhalb Leverkusens, von dem die Bewohner in vielfältiger Weise profitieren. Rund um die Gustav-Heinemann-Straße und am Konrad-Adenauer-Platz finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. mit Discounter, Baumarkt) für den täglichen Bedarf. Die Leverkusener City mit der attraktiven Fußgängerzone ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad (gefahrlos über Radwege) oder Auto zu erreichen ist. Die Busverbindungen und die nahe S-Bahn lässt Sie schnell nahe und ferne Ziele auch ohne PKW erreichen. Die nahe Dhünn mit gut ausgebautem Wegenetz und die Sportzentren an der Bismarckstraße und Kalkstraße bieten eine Menge Freizeitspaß.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 101 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.685 €
Badezimmer
2
Etage
1
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
4
Bezug
Kurzfristig
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Kaltmiete
895,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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