Zur Miete

51375 Leverkusen - Schlebusch

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Objektnr.: 66377-2763
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Es handelt sich hier um eine pfiffig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Das moderne Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Wohnbereich bietet trotz Gaubenschräge reichlich Platz und Stellfläche. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sind im Dielenbereich vorhanden. Das Arbeitszimmer sowie der kleine wohnlich ausgebaute Spitzbodenbereich können in Kombination auch optimal als Kinder- u. Spielzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer verfügt trotz Schräge über eine ausreichende Größe. Ein schöner Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt durch das Treppenhaus erreichbar ist, wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet. Rundum, eine pfiffige Wohnung für Dachgeschossliebhaber und junge Leute!

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Etagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters ist eine Vermietung der Wohnung nur an maximal 3 Personen möglich. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Fliesenboden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Gasetagenheizung
* Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV
* Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Heizkörper
* Balkon
* Separater Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schlebusch, nahe des Leverkusener Klinikums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine gute Bus-, Straßenbahn- und Autobahnanbindung ist gegeben.
Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Es gibt fünf Grundschulen, eine Gesamtschule (Ophovener Straße) und das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an der Morsbroicher Straße.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.06.2014
EndenergiebedarfWärme: 37 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2004
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
2
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
37 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
12.06.2024
Baujahr (Energieausw.)
2004
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