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Zur Miete

51375 Leverkusen - Schlebusch

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.

Objektnr.: 66377-7946
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Es handelt sich hier um eine komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Ober-geschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das helle ca. 30m² große Wohn- u. Esszimmer wird Sie begeistern. Von hier, wie auch vom angrenzenden Balkon haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das alte Wannenbad wurde durch ein neues modernes Duschbad ersetzt. In der ganzen Wohnung wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer verfügen mit ca. 14m² und 10m² über angenehme Größen. In der Diele sind eine kleine Abstellkammer sowie ein Garderobenschrank vorhanden. Eine alte angepasste Einbauküche steht dem Mieter bei Bedarf kostenlos zur Verfügung. Rundum eine schöne und modernisierte Wohnung in zentraler und gefragter Lage von Schlebusch.

Hinweise:
* Das Abstellen von PKWs ist in den öffentlichen Parkbuchten entlang der Straße möglich.
* Bei Bedarf kann eine Gartenparzelle hinter dem Haus für EUR 250,00 im Jahr zusätzlich angemietet werden.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Wasser wird nach m²/ Wfl. bzw. Miteigentumsanteilen abgerechnet.
* Es ist keine Tierhaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Neuer hochwertiger Vinylboden
* Neues Duschbad mit Fenster und beheizbarem Handtuchhalter
* Neue weiße Türen und Türzargen
* Neue Schalterelemente
* Neue Vliestapete weiß gestrichen
* Ältere Einbauküche bei Bedarf
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Balkon mit Markise in Südausrichtung
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschkeller mit Wasch- u. Trockenautomaten
Die Von-Diergardt-Str. in Schlebusch ist bekannt als die ideale Kombination aus zentrums-naher Lage, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Leverkusen bietet zwar einige gute Wohnlagen, der Stadtteil Schlebusch zählt aber zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Es gibt fünf Grund-schulen, eine Gesamtschule (Ophovener Straße) und das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an der Morsbroicher Straße. Der Schlebuscher Marktplatz ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1995
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
1
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
155 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
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