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Zur Miete

51381 Leverkusen - Lützenkirchen

Neubau / Erstbezug: Ausgefallene 4-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil, für 5 Jahre zu vermieten!

1.250 €
Objektnr.: 66377-7798
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, entsteht hier eine ausgefallene Mietwohnung im Dachgeschoss mit moderner und anspruchsvoller Ausstattung. Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Der ca. 46m² große Wohn- u. Kochbereich bietet reichlich Platz für neue Wohnideen. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Die hochwertig ausgestatteten Bäder lassen keine Wünsche offen.
Auch die Schlafräume verfügen mit ca. 11m² und ca. 18m² über angenehme Größen. Die nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der dem Mieter monatlich mit EUR 50,00 berechnet wird.
Rundum entsteht hier eine tolle Wohnung in zentraler Lage für Jung und Alt!

Hinweise:
* Die Wohnung wird wegen Eigenbedarf nur für 5 Jahre vermietet.
* Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für zwei Personen.
* Die Terrasse ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Keine Hundehaltung gestattet.
* Hochwertige Laminatböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modern ausgestattetes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
* Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Offen gestalteter Küchenbereich
* Abstellkammer
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Dreifach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne)
* Dachterrasse
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
* Barrierefreie Hauszuwegung
Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist (z.B. Bürgerbuschwald) und darüber hinaus eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Für Kinder besteht ein gutes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Lev.-Opladen dank dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Bushaltestellen mit Verbindung nach Opladen sind gut erreichbar.

Die Lage am Marktplatz verbindet das nur ca. 100 m entfernte Geschäftszentrum von Lützenkirchen mit dem direkt an der Neubaumaßnahme angrenzenden Landschaftsschutzgebiet.
Bequem fußläufig zu erreichen sind unter anderem Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Optiker, Bäckerei, Cafe, Friseur, Banken sowie Bushaltestellen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 55 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Baujahr: 2017
Teilen auf
Objektart
Penthouse
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
122,00 m²
Nebenkosten
345,00 €
Kaution
3.660 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
4
Bezug
01.05.2018
Keller
ja
Kaltmiete
1.250,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
55 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
2017
Ansprechpartner
Telefon0214-8553333
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Huhn
Telefon: 0214-8553333
Telefax: 0214-8553310
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