Zur Miete

51381 Leverkusen - Lützenkirchen

Neubau / Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Lützenkirchen!

Objektnr.: 66377-7902
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, entsteht hier eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit moderner und anspruchsvoller Ausstattung. Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist in der Wohnung vorhanden. Auch das Schlaf- u. Kinderzimmer verfügen über angenehme Größen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug schnell erreicht ist, wird dem Mieter monatlich mit EUR 50,00 berechnet.
Rundum entsteht hier eine tolle Wohnung in zentraler Lage für Jung und Alt!

Hinweise:
* Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für zwei Personen.
* Die Terrassengröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Hochwertige Laminatböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modern ausgestattetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
* Offen gestalteter Küchenbereich
* Gäste-WC
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Dreifach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne)
* Terrasse
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
* Barrierefreie Hauszuwegung
Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist (z.B. Bürgerbuschwald) und darüber hinaus eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Für Kinder besteht ein gutes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Leverkusen-Opladen dank dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Bushaltestellen mit Verbindung nach Opladen sind gut erreichbar.

Die Lage am Marktplatz verbindet das nur ca. 100 m entfernte Geschäftszentrum von Lützenkirchen mit dem direkt an der Neubaumaßnahme angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Bequem und fußläufig zu erreichen sind unter anderem Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Optiker, Bäckerei, Cafe, Friseur, Banken sowie Bushaltestellen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 54 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
54 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
2019
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