Zur Miete

51381 Leverkusen - Lützenkirchen

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Haus, für Jung und Alt!

935 €
Objektnr.: 66377-7339
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese moderne und anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der ca. 36m² große Wohn-, Ess- u. Kochbereich bietet reichlich Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende überdachte Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Das anspruchsvoll ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Fenster und bodengleich gefliester Dusche, sowie das Gäste-WC, lassen keine Wünsche offen.
Auch die beiden Schlafräume verfügen mit ca. 11m² und ca. 15m² über angenehme Größen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der dem Mieter monatlich mit EUR 50,00 berechnet wird. Rundum eine tolle Wohnung in zentraler Lage für Jung und Alt!

Hinweise:
* Bei Bedarf kann eine neuwertige und angepasste Einbauküche durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden.
* Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für zwei Personen. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Der Balkon ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
* Keine Hundehaltung gestattet.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Hochwertige Laminatböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modern ausgestattetes Bad mit Wanne, Fenster und ebenerdiger Dusche
* Offen gestalteter Küchenbereich
* Gäste-WC
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Dreifach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne)
* Überdachter Balkon in Westlage
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
* Barrierefreie Hauszuwegung
Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist (z.B. Bürgerbuschwald) und darüber hinaus eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Für Kinder besteht ein gutes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Lev.-Opladen dank dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Bushaltestellen mit Verbindung nach Opladen sind gut erreichbar.

Die Lage am Marktplatz verbindet das nur ca. 100 m entfernte Geschäftszentrum von Lützenkirchen mit dem direkt an der Neubaumaßnahme angrenzenden Landschaftsschutzgebiet.
Bequem fußläufig zu erreichen sind unter anderem Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Optiker, Bäckerei, Cafe, Friseur, Banken sowie Bushaltestellen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 55 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
2.805 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.01.2020
Keller
ja
Kaltmiete
935,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
55 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
2017
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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