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Zur Miete

51375 Leverkusen - Schlebusch

Singles und Berufspendler aufgepasst! Modernes Dachgeschoss-Appartement mit Einbauküche

Objektnr.: 66377-7601
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Es handelt sich hier um ein helles und gemütliches 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett modernisiert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist so aufgeteilt, dass man problemlos ein Bett sowie eine Wohnecke einrichten kann. Die Küche ist separat vom Wohn- u. Schlafbereich getrennt. In der Diele befinden sich praktische Einbauschränke. Das modernisierte Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter und einer großen Spiegelfläche sowie einer Glasduschkabine lässt keine Wünsche offen. Ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet. Rundum, ein tolles Appartement in ruhiger und zentraler Lage.

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung verfügt zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Die Einbauküche wird nicht Gegenstand des Mietvertrages, sie wird zur unentgeltlichen Nutzung überlassen, Reparaturen daran übernimmt der Mieter.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Keine Hundehaltung erlaubt!
* Vinylböden
* Einbauküche
* Modernisiertes Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter
* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Einbauschränke in der Diele
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt wird, nur wenige Gehminuten von der Schlebuscher Fußgängerzone entfernt.

Schlebusch zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
42,00 m²
Etage
2
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 25 €)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
182 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.08.2026
Baujahr (Energieausw.)
1994
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