Zur Miete

51375 Leverkusen - Schlebusch

Viel Platz für neue Wohnideen! Moderne u. geräumige Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus

1.350 €
Objektnr.: 66377-6427
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: 01.05.2020
Etage: 1. Ober- u. Dachgeschoss
Einheiten im Haus: 2
Baujahr: 2013
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 165 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: 2
Heizungsart: Gasheizung solarunterstützt
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: 1 Wasch- u. Trockenraum
PKW-Stellplatz / Garage: 1 PKW-Stellplatz (zum Teil überdacht)
Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 EUR (bei 3 Personen)
Kaltmiete: 1.350,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre

Diese attraktive 6-Zimmer-Maisonett-Wohnung verfügt in allen Belangen über die heutigen Ansprüche einer modernen Mietwohnung. Sie befindet sich im Ober- u. Dachgeschoss eines 2013 errichteten 2-Familienhauses.
Sehr durchdacht und klassisch aufgeteilt, zeigt sich diese Wohnung in einem sehr ansprechenden Ambiente. Platz für neue Wohnideen finden Sie nicht nur im ca. 30m² großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Auch die vier Schlaf- o. Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen. Der ca. 12m² große Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gehalten.
Zwei Bäder und Gäste-WCs, auf den jeweiligen Ebenen verteilt, lassen keine Wünsche offen. Ein ca. 35m² großer Raum, den man trotz Schrägen optimal als Arbeits- oder erweiterten Wohnbereich nutzen kann, wird Sie begeistern.
Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Die Wohnung verfügt auf jeder Ebene über einen separaten Eingang, welcher nicht nur beim Einzug von Vorteil sein kann.
Ein PKW-Stellplatz steht dem Mieter zur Verfügung. Öffentliche Parkbuchten für weitere Fahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Rundum, eine geräumige Wohnung für Pärchen, die viel Platz benötigen oder für die große Familie.

Hinweise:
* In punkto Nebenkosten profitieren Sie von einer hohen Wärmedämmung, einer Dreifach-Isolierverglasung der Fenster und einer zentralen Heiz- u. Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen Fünfpersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Modernes Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank, WC und Fenster im Obergeschoss
* Modernes Bad mit Wanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC mit Fenster im DG.
* Zwei moderne Gäste-WCs mit Waschtisch und Spiegel
* Offener Küchenbereich
* Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* SAT-TV Anlage
* Sonnenbalkon (ca. 10m²)
* Zwei Eingangsbereiche
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (solarunterstützt)
* Separater Kellerraum mit Fenster
* Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner
Mit dem Leimbacher Berg ist am Ortsrand von Schlebusch ein Wohngebiet entstanden, das zu den bevorzugten Lagen im Stadtgebiet zählt. Viele Grünflächen, gepflegte Einfamilienhäuser, von Bäumen gesäumte Straßen und das nahe Waldgebiet prägen das Ortsbild.
Mit dem reichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Discountern und einer attraktiven Fußgängerzone in Schlebusch bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gute Bus- u. Autobahnanbindung ist gegeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 54 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2013

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten umIhr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,00 m²
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
4.050 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
6
Bezug
01.05.2020
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.350,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
2013
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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