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Zur Miete

51373 Leverkusen - Manfort

Was Sie von außen nicht erwarten! Moderne 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung im gepflegten Dreifamilienhaus

550 €
Objektnr.: 66377-7577
 
3 Zimmer
Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, welche 2017 komplett modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende sowie zeitgemäße Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich wird Sie begeistern. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Zwei Glastüren bringen ausreichend Licht in den geräumigen Dielenbereich. Für Duschfreunde lässt das Badezimmer keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer Echtglasduschkabine, einem beheizbaren Handtuchhalter sowie einem Fenster, wurden alle Kriterien eines modernen Duschbades erfüllt. Schlaf- u. Arbeitszimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügen über angenehme Größen. Zur Vollkommenheit der Wohnung fehlt allerdings ein Balkon, der sich leider nicht mehr verwirklichen ließ.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen dem Mieter zur Verfügung.
Rundum, wer auf einen Balkon verzichten kann und die Harmonie in einem Dreifamilien-haus schätzt, der hat hier seine kleine Wohnoase gefunden.

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten sowie den Strom direkt an den Energieversorger.
* Das Abstellen eines PKWs ist in den öffentlichen Parkflächen vor dem Haus und entlang der Straße möglich.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters ist eine Vermietung der Wohnung nur an maximal 2 Personen möglich.
* Es ist keine Tierhaltung erlaubt!
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.
* Hochwertige Vinylböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Modernes Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Fenster
* Offen gestalteter Küchenbereich mit Glasschiebetüre zur Diele
* Neue isolierverglaste Fenster, zum Teil mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
Manfort ist ein lebendiger Ortsteil innerhalb Leverkusens, von dem die Bewohner in vielfältiger Weise profitieren. Rund um die Gustav-Heinemann-Str. und am Konrad-Adenauer-Platz finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. mit Discounter, Baumarkt) für den täglichen Bedarf. Die nahe Dhünn mit gut ausgebautem Wegenetz und die Sportzentren an der Bismarckstraße und Kalkstraße bieten eine Menge Freizeitspaß. Die BayArena, die Ostermann-Arena und das CaLevornia sind namhafte Sport,- Freizeit,- und Veranstaltungsorte. Die Leverkusener City mit der attraktiven Fußgängerzone und Einkaufszentrum ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad (gefahrlos über Radwege) oder Auto zu erreichen. Die Busverbindungen und die nahe S-Bahn lässt Sie schnell nahe und ferne Ziele auch ohne PKW erreichen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1954
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
1.650 €
Etage
2
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.01.2019
Kaltmiete
550,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
179 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1954
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 20 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
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