Zur Miete

51379 Leverkusen - Opladen

OPEN-HOUSE am 28.10.19, 17:15 - 18:00 Uhr; Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

595 €
Objektnr.: 66377-8217
 
2 Zimmer
 
1 Garage
Wir laden Sie ein, diese interessante Mietwohnung am Montag, den 28. Oktober 2019 zwischen 17:15 und 18:00 Uhr zu besichtigen.
Adresse: Im Hederichsfeld 10 in 51379 Leverkusen. Diese Wohnung wird Ihnen gefallen!

Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit offen gestalteter angrenzender Küche bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Auch das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17 m² über eine angenehme Größe. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne zeigt sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt im Eingangsbereich und erspart Ihnen so manchen Gang in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein von der Straße abgewandter Balkon in Südwestausrichtung lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Rundum, die moderne Ausstattung, der gute Schnitt der Wohnung sowie die zentrumsnahe Wohnlage bieten alle Voraussetzungen für einen perfekten Wohnsitz.

Hinweis:
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 zusätzlich berechnet.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Fliesenböden
* innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und beheizbarem Handtuchhalter
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
* die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über ein Untertischgerät
* Kabel-TV
* überdachter Balkon in Südwestausrichtung
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
* Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung u. Winterdienst
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Wohnlage, nur ca. 100 m von der Fußgängerzone in Opladen entfernt. Wem die Vorzüge des Leverkusener Stadtteils Opladen bekannt sind, weiß warum dem so ist. Hier gibt es viele Wohnbereiche, die abseits vom störenden Straßenverkehr liegen und die für städtische Verhältnisse sehr viele Grünzonen aufweisen.

Gleichwohl, ob eine ruhige oder zentralere Wohnlage, es profitieren alle Bewohner von der überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Zu nennen sind die entlang der Düsseldorfer- bzw. Kölner Straße zu findenden, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten mit der attraktiven Fußgängerzone. Der jeweils donnerstags stattfindende Wochenmarkt hat neben einer großen Fülle an frischen Lebensmitteln auch vieles andere zu bieten.

In Opladen wohnen verheißt bestmögliche Mobilität zu besitzen. Bus und Bahn (mit S-Bahn) und der nahe Autobahnanschluss ermöglichen es, nahe und ferne Ziele bequem zu erreichen. Im Rahmen der zukünftigen Bahnstadt Opladen erhält der Standort Opladen eine Fachhochschule. Naturliebhabern oder sportlich Aktiven bietet Opladen eine breite Palette an Möglichkeiten. Schöne Wege im angrenzenden Waldgebiet (Reuschenberger Wald) und an der Wupper sind dabei besonders lohnende Ziele.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.11.2009
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2003
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.785 €
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.11.2019
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
595,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
03.11.2019
Baujahr (Energieausw.)
2003
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD, Aufgabenbereich: Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, seit 21 Jahren im Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 33
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
René Huhn
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Verbandsgeprüfter Immobilienbewerter IVD
Telefon: (0214) 8 55 33 - 33
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zur Miete in Leverkusen
Objektnr.: 238837
51379 Leverkusen
!! 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse!!
1
Wohnfl.: 
57,00 m²
Kaltmiete
616 €
Etagen-Wohnung zur Miete in Leverkusen
Objektnr.: 235645
51379 Leverkusen
!! 1-Zimmer-Neubauwohnung in der Fußgängerzone!
1
Wohnfl.: 
60,00 m²
Kaltmiete
648 €
Etagen-Wohnung zur Miete in Leverkusen
Objektnr.: 240030
51379 Leverkusen
BITTE Hinweise beachten!!! Generation 50-Plus-3-Zi.-Whg. mit TG-Platz in zentraler Lage in Opladen.
3
Wohnfl.: 
67,00 m²
Kaltmiete
590 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.