Zur Miete

53797 Lohmar - Algert

Lohmar-Algert: EINZELPERSON GESUCHT! Frisch renovierte 2 Zi. Wohnung mit Balkon und Gartenanteil!

590 €
Objektnr.: 66275-6630
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer auf.

Der große Balkon in Südausrichtung mit Markise ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Das Wohnzimmer ist optisch durch sichtbares Balkenfachwerk vom Esszimmer separiert. Der gesamte Raum ist mit einem hellen Parkettboden mit Graniteinsätzen ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein neuer Kaminofen installiert. Zudem verfügt das Wohn- und Esszimmer über eine Klimaanlage und eine mit Spots beleuchtete Theke zur Küche hin. Die jeweiligen Zugänge zum Südbalkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die gegen einen geringen Abschlag vom Mieter übernommen werden kann.

Das Tageslichtbad wurde vor ca. 6 Jahren in einem individuellen Stil erneuert und ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasduschabtrennung sowie einer Badewanne ausgestattet worden. Die Highlights sind das integrierte Radio und das Massage-Duschpaneel, sowie eine integrierte Beleuchtung der Dusche.

Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Ein abgetrennter Gartenbereich mit neu angelegter Terrasse kann ebenso vom Mieter genutzt werden und lädt an gemütlichen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 590,- EUR + 280,- EUR Nebenkostenpauschale = 870,- EUR (Es handelt sich um eine Nebenkostenpauschale, d.h. es erfolgt keine Abrechnung über die Nebenkosten).
Lohmar Algert - ein beliebter Wohnort mit guter Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn und Siegburg (nur 9 km bis zum Zentrum von Siegburg). Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte oder Post etc. sind im benachbarten Ortsteil Birk vorhanden. Der Anschluss der A3, in ca. 4 km Entfernung, sowie der ICE-Bahnhof in Siegburg ermöglichen eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,00 m²
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
1.770 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.09.2019
Keller
ja
Kaltmiete
590,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
186.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.07.2029
Ansprechpartner
Helmut Müller
Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung, Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg), gründete vor über 50 Jahren das Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 11
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Helmut Müller
Firmengründer und Mitinhaber
Telefon: (0214) 8 55 33 - 11
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